2026-09-09

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开学季来临，很多家长纷纷询问：这所学校在排名中处于何地？实际上，上海教育局并未公开任何小学排名，市面上流传的各种梯队划分均来自民间，包括教育自媒体、房产中介及家长间的交流。那么，上海的小学是如何分级的呢？今天就为你详细解析。

第一梯队约有20所知名校，通常为公认的一流学校，如徐汇的“四大名校”和浦东的“五虎”学校，投资这些学校教育资源一般不会出错；第二梯队则有约40至50所，属于各区的中坚力量，性价比高，是普通家庭较为关注的对象；第三梯队包括80到100所具有潜力的新学校或被名校管理的普通小学，主要依赖未来的发展潜力。至于第四、第五梯队，实质上是一些普通小学，排名较低且缺乏学区溢价，不值得过多投资。

接下来，我们了解一下上海各区的第一梯队小学： - 黄浦区有上海实验小学、蓬莱路二小、卢湾二中心； - 静安区有静教院附校、一师附小； - 徐汇区有汇师、高安路一小、向阳及建襄四小； - 浦东区有明珠ABC、福山外国语及上实； - 杨浦区有打一、控二及二师附小； - 闵行区有明强与闵实验； - 长宁区有江五； - 虹口区有三中心； - 普陀区有华师大附小。 千亿球友会

再来看看与这些学校对口的小区真实情况。我们选取了三个小区进行分析。

小区一：对应明珠A的潍坊十村，最近90天内成交4套，成交价为64158元/㎡，成交价与挂牌价基本相当，一房挂牌中位价为245万。

小区二：对应静教院附校的静安晶华园，这里属于豪宅小区，成交价达128940元/㎡，成交价高于挂牌价，一房中位价为848万。 千亿球友会

小区三：与明强小学对口的万科城市花园，最近90天成交22套，成交价为49302元/㎡，低于挂牌价1000元，两房中位价为458万。

最后需要强调的是，购置学区房不仅仅是选择一个梯队，更重要的是保障学习的稳定性，例如人户一致、对口初中和不触发五年一孩政策，这三点的重要性远超过排名的先后。关于楼市的问题，欢迎随时联系我进行数据交流与合作。如果觉得这些信息有帮助，别忘了点赞支持一下！