2026-09-09

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近日，重庆的商业地产市场出现了一则引人注目的消息。位于龙洲湾的巴南万达金街突然启动了拆除作业，众多商铺和临建结构在机器的轰鸣声中被拆除，这一举动引发了网友们的广泛讨论。有位房产博主在此拍摄的视频中情绪激动地表示自己无法接受这样的现实，并预测未来租金可能会下降一半，吸引了大量关注。

作为南重庆最受欢迎的商业街之一，巴南万达金街为何会面临拆除，以及它的未来将如何发展，引人思考。

巴南万达广场虽在重庆的多个商圈中知名度一般，但自2013年开建以来，作为南重庆的商业地标，历经风雨，逐渐成长为该区域的重要商业综合体。项目总建筑面积102万平方米，总投资达80亿元，设有购物中心、步行街、甲级写字楼和住宅等多种业态。开盘时，因位置稀缺，商铺受到热捧，虽然经营初期租金水平并不理想。 千亿球友会

随着疫情的影响，商业活动大幅下滑，租金一降再降，许多业主面临亏损。不过，疫情过后，随着周边小区入住率上升，万达广场的客流开始回暖，租金迅速涨价，曾经的惨淡经营迎来了短暂的繁荣。

然而近两年，重庆的商业环境堪忧，整体租金普遍下滑30%，空置商铺比比皆是。尽管如此，万达金街依旧维持了较高的人流量和供需状况，成为了热门的商业场所。但目前，这条街道在机械轰鸣声中逐渐变为废墟，成为了过往记忆中的一部分。

在拆除过程中，万达金街的北侧已经封路，大部分违章搭建被拆除，商家纷纷关门。施工现场有挖掘机在忙碌，周围居民也在关注改造后的金街未来的模样。目前，金街实际宽度显著提升，给人以更加宽敞的感觉。 千亿球友会

此次整治的原因是在安全隐患方面存在问题，尤其是部分商铺违规使用易燃材料和占压天然气管道。拆除整治工作将于国庆前完成，随后将恢复正常营业。

关于未来租金的走向，不少人担心会有所下滑。一些商铺经营面积缩小，导致租金收入减少。但有业内人士指出，虽然实际面积减少，但未必意味着租金必然下调。万达金街曾因环境脏乱而受到影响，改善后的商业环境有望吸引更多优质商家入驻。